房产过户的流程有哪些

房产过户流程通常包括以下几个步骤：

1. 签订合同 ：

双方通过协商达成一致后，签订房屋买卖合同。

确保合同条款清晰，包括违约条款，并注意房产证上所有共有人的签字（如适用）。

2. 准备材料 ：

卖方需提供身份证、房产证原件和复印件，如已婚则需提供结婚证。

买方需提供身份证、户口本，单身者需提供单身证明。

3. 提交申请 ：

双方携带所需材料到房产局，填写相关表格和存量合同。

存量合同金额应与合同金额一致。

4. 缴纳税费 ：

根据房屋性质缴纳相应的税费，如契税、营业税、个人所得税、印花税等。

5. 房产过户 ：

缴纳税费后，获得房产证。

双方进行房屋交接，完成过户。

6. 领取新证 ：

买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

请注意，流程可能因地区而异，具体操作时应以当地房产局或房地产权属登记中心的要求为准。此外，税费构成和缴纳金额可能根据房屋性质、是否为首套房等因素有所不同，建议咨询当地税务部门获取最新信息。

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